Appartement - T3 - 74m² - Cergy (95000)

Réf : 0089F95-L020 - Pub. 02/03/2026 - MAJ 16/04/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 74m² avec cave et parking, idéal pour les familles.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 74m², situé dans une résidence calme et bien entretenue, offre de nombreux atouts. Avec ses deux chambres, sa cave et son parking en sous-sol, il est parfait pour les familles. La proximité des transports, des commerces et des écoles est un vrai plus. Le DPE classe C et le GES classe A assurent des dépenses énergétiques raisonnables. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également maîtrisées, ce qui en fait un choix judicieux pour les primo-accédants.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CERGY (95000) au 20 rue du Prieuré. Un appartement T3 de 74,00 m² au 2e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0089F95-L020. Lot n°20.

Situé au sein d'une résidence familiale parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche des transports RER A Cergy Préfecture à 12 minutes à pied, des commerces et des écoles maternelle et élémentaire.

Venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- A proximité de toutes les commodités et transports,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Résidence très bien entretenue et calme.

DPE : C (118 kWh/m2.an) - GES : A (3 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 830 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 366 lots (dont 110 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 471 €/an. Taxe Foncière : 1 626 €.

Prix de vente : 188 910 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité et le RER A à 12 minutes à pied. Les commodités du quotidien sont à portée de main, ce qui rend la vie pratique et agréable.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 188 910 €, cet appartement est un choix judicieux pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 877 € sur 20 ans (hors apport de 10%) sont raisonnables pour un bien de cette taille et avec ces équipements. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également maîtrisées, ce qui permet une bonne gestion du budget.
Montant de l'acquisition : 188910.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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