Appartement - T3 - 74m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 74 m² au rez-de-chaussée, avec balcon sud, 2 chambres et parking privatif. Idéal pour un achat serein.

74 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 74 m², construit en 2001, allie fonctionnalité et tranquillité avec son emplacement au rez-de-chaussée et son parking dédié. La cuisine ouverte sur le séjour et les deux chambres répondent aux besoins d'un foyer. La buanderie et le placard d'entrée optimisent l'espace. Un bien équilibré, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Rèf annonce : 1413-0003

Appartement Type 3 (lot 3) au rdc, idéalement situé dans la Doutre, au 15 rue de la Meignanne, proche de toutes commodités, commerces, écoles.
Cet appartement de 74 m² est composé d'une belle entrée avec placard, cuisine et séjour avec balcon exposé sud, 2 chambres, salle de bains et wc. Buanderie - Une place de parking privative au pied de l'immeuble (lot 50). - Visite virtuelle disponible sur notre site.
Charges de copropriété : 900 euros/an environ
DPE : C
Prix: 198 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banques) et un accès facile aux transports en commun. Les écoles à distance raisonnable en font un lieu pratique pour les familles. L'exposition sud du balcon apporte une lumière naturelle agréable.

11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 198 000 € et des mensualités estimées à environ 918 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (900 €) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la stabilité financière. Le DPE en classe C garantit des coûts énergétiques maîtrisés.

Montant de l'acquisition : 198000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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