Appartement - T3 - 74m² - Angers (49000)

Réf : 0408-0045 - Pub. 22/01/2024 - MAJ 03/05/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 74 m² avec balcon sud, 2 chambres et parking, idéal pour un achat serein.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 74 m², construit en 1994, allie praticité et confort : deux chambres dont une avec balcon, cuisine séparée, cellier et place de parking en sous-sol. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. L’exposition sud et l’ascenseur renforcent son attractivité. Un choix équilibré pour un achat durable, combinant espace, localisation et budget maîtrisé.
Au 32 Rue Sydney Béchet à Angers, appartement T3 (lot 45), de 74.81m², situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, séjour avec accès balcon exposé plein Sud, cuisine séparée à aménager et équiper, couloir avec cellier, deux chambres dont une avec balcon, salle de douche et WC séparé.
Chauffage individuel au gaz, DPE : B
Une place de parking au sous-sol (lot 101 n°35).
Prix : 174 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre commodités et transports à proximité : supermarchés, pharmacie, banques et collèges accessibles à pied. Les lignes de bus desservent efficacement le secteur, facilitant les déplacements. L’appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition sud et d’un balcon, apportant luminosité et espace extérieur.
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 174 000 € et des mensualités estimées à environ 807 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (1 500 €) et un DPE B garantissent des dépenses maîtrisées. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des coûts énergétiques.
Montant de l'acquisition : 174000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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