Appartement - T3 - 74m² - Angers (49000)

Réf : 0280-0031 - Pub. 23/08/2022 - MAJ 19/10/2022
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 74 m² avec 2 chambres, parking et cave, idéal pour primo-accédants. DPE D, copropriété saine.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 74 m², situé au 3ème étage, propose une distribution fonctionnelle avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. Le parking privatif et la cave sont des atouts pratiques. Bien que le DPE soit classé D, le chauffage électrique permet une gestion simple. La copropriété, composée de 71 lots, est stable et sans contentieux. L’emplacement, proche des commodités et des transports, convient aux familles comme aux actifs. Un choix équilibré pour s’installer durablement.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 19 Novembre 2022:
QUARTIER MADELAINE ANGERS - 53 rue Saumuroise
Appartement type 3 (lot 13) de 74m² environ, au 3ème étage, comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc.
place de parking privative (lot 32 n°14) et cave en sous sol.
DPE : D
Prix : 185.200euros hors frais de notaire
Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et des services pratiques (banques, poste). Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) sont situés à proximité, pratique pour les familles. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux infrastructures disponibles.
1
bureau de poste
1
parking
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
collèges
7
supermarchés
6
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 185 200 €, avec des charges annuelles maîtrisées (1 100 €). Une mensualité estimée à 859 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible pour un premier achat. Le prix au m² reste raisonnable pour un appartement de cette surface, avec deux chambres et des espaces de rangement (cave). La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine.
Montant de l'acquisition : 185200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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