Appartement - T3 - 73m² - Lyon 9eme Arrondissement (69009)
L'avis Havitat
Découvrez ce charmant appartement T3 de 73 m², idéal pour les familles avec ses 2 chambres et son garage inclus.
73 m
2
3
pièces
2
chambres
1
salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 73 m², avec ses deux chambres et son balcon, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine spacieuse, les volets roulants et le chauffage individuel au gaz assurent confort et praticité. Les charges de copropriété modérées à 150 €/mois complètent une offre déjà attractive.
Référence de l'annonce : UG N°042106
Idéalement situé à Lyon 9éme, à proximité du secteur de la gare de Vaise cet appartement Type 3 d'une surface de 65,6 m2 bénéficie d'un environnement calme, proche de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services).
Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec une résidence sécurisée et des espaces verts à proximité, parfaits pour allier confort et sérénité au quotidien.
Découvrez l'intérieur : 1 entrée avec rangements 1 séjour lumineux avec accès extérieur sur la terrasse 1 cuisine spacieuse et fonctionnelle 2 chambres confortables 1 salle de bains et WC séparés
Les éléments qui font la différence : 1 beau balcon à vivre de 7,4 m² pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur Appartement au RDC et 1er étage 1 garage à 15000€ (déjà compris dans le prix de vente) vient argumenter cet appartement
Résidence sécurisée - Appartement lumineux et fonctionnel
Côté équipements : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants, Chauffage individuel au gaz pour un confort incomparable, Eau chaude individuelle au gaz
Vie de la résidence : Copropriété de 75 appartements Charges de copropriété : environ 150 €/mois
Prix de vente : 169 000 € (incluant un garage d'une valeur de 15 000€)
Taxe foncière: 1025 €/an Profitez également du prêt action logement
Performance énergétique : DPE: D (237 kWh/m²/an) GES: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 € et 1900 €
Remise des offres par mail au plus tard le 04/08/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au 04 84 311 304 MAIL : Voir le contact - Anthony BENOIT
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
All'access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien.
Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire.
Idéalement situé à Lyon 9éme, à proximité du secteur de la gare de Vaise cet appartement Type 3 d'une surface de 65,6 m2 bénéficie d'un environnement calme, proche de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services).
Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec une résidence sécurisée et des espaces verts à proximité, parfaits pour allier confort et sérénité au quotidien.
Découvrez l'intérieur : 1 entrée avec rangements 1 séjour lumineux avec accès extérieur sur la terrasse 1 cuisine spacieuse et fonctionnelle 2 chambres confortables 1 salle de bains et WC séparés
Les éléments qui font la différence : 1 beau balcon à vivre de 7,4 m² pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur Appartement au RDC et 1er étage 1 garage à 15000€ (déjà compris dans le prix de vente) vient argumenter cet appartement
Résidence sécurisée - Appartement lumineux et fonctionnel
Côté équipements : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants, Chauffage individuel au gaz pour un confort incomparable, Eau chaude individuelle au gaz
Vie de la résidence : Copropriété de 75 appartements Charges de copropriété : environ 150 €/mois
Prix de vente : 169 000 € (incluant un garage d'une valeur de 15 000€)
Taxe foncière: 1025 €/an Profitez également du prêt action logement
Performance énergétique : DPE: D (237 kWh/m²/an) GES: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1360 € et 1900 €
Remise des offres par mail au plus tard le 04/08/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au 04 84 311 304 MAIL : Voir le contact - Anthony BENOIT
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Situé près des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un accès facile aux services essentiels. Les espaces verts à proximité garantissent des moments de détente en plein air. La résidence sécurisée assure tranquillité et confort au quotidien.
3
parkings
10
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie
Répartition de la population dans ce quartier
i
i
Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 169 000 €, incluant un garage, cet appartement est abordable pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à 672 € sur 30 ans rend l'achat accessible, même avec un apport minimal.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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