Appartement - T3 - 73m² - Lyon (69003)

Réf : 6560L-0123 - Pub. 20/01/2024 - MAJ 20/01/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 73 m² avec balcon, idéalement situé près des transports et commerces. Parfait pour les primo-accédants.
73 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 73 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, allie fonctionnalité et confort. La pièce de vie de 20 m², ouverte sur un balcon de 6 m², ainsi que les deux chambres spacieuses (10 et 12 m²) en font un logement adapté aux besoins quotidiens. La cuisine fermée, modifiable en version ouverte, offre des possibilités d’aménagement. Le box en sous-sol, disponible en supplément, complète avantageusement ce bien. La copropriété, bien gérée (121 lots, pas de procédure en cours), renforce la sérénité de l’achat.
Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et
des commerces, venez découvrir cet agréable T3 au 2ème étage avec ascenseur de 73.15 m2.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie 20 m2 en parquet
donnant sur un balcon de 6m2, cuisine fermée de 9 m2 mais possibilité de l'ouvrir sur le
séjour, un coin nuit avec 2 chambres entre 10 et 12 m2, salle de bain et toilettes séparées.
Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et bénéficie de calme.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €.
DPE D : 180 / GES D : 36
Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 970 € et 1350 €
Copropriété 121 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété
estimées à 1096 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway) et de nombreux commerces. Les services du quotidien (supermarchés, pharmacies, banques) sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires (collèges, lycées). La résidence, située à l’arrière, offre un cadre calme malgré la vie urbaine environnante.
1
bureau de poste
4
parkings
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
19
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 245 886 €, ce T3 représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 140 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) restent raisonnables pour un bien de cette surface et cette localisation. Les charges de copropriété annuelles (1 096 €) et les dépenses énergétiques estimées (entre 970 € et 1 350 €) sont maîtrisées, ce qui permet une bonne visibilité sur le budget.
Montant de l'acquisition : 245886.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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