Appartement - T3 - 73m² - Les Ponts De Ce (49130)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 73 m² avec balcon exposé Est, chauffage collectif gaz inclus dans les charges. Garage en sous-sol et ascenseur.

73 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 73 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un espace bien distribué : séjour avec balcon, cuisine séparée, deux chambres et salle d'eau. Le garage en sous-sol et le cellier ajoutent du confort. La copropriété bien gérée (59 lots, pas de procédure en cours) et les équipements collectifs (chauffage gaz) en font un choix judicieux. Proche des commodités, cet appartement allie praticité et tranquillité pour un quotidien facilité.

Rèf annonce : 0084-0048

Avenue François Villon aux Ponts de Cé, appartement (lot n°74) de 73 m² situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, cellier, cuisine séparée, séjour avec accès au balcon exposé Est, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges - Un garage au sous-sol (lot n°87 n°41)
DPE : C

Copropriété de 59 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2600 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité de commerces variés (supermarchés, pharmacies) et de services essentiels (banques, poste). Les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L'environnement est calme, avec des établissements scolaires (collège, université) à proximité, idéal pour les familles.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
4
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 163 500 € après remise, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (2 700 €) incluent le chauffage et l'eau chaude. Une mensualité estimée à 779 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 168000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.