Appartement - T3 - 73m² - La Roche Sur Yon (85000)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 73m² avec terrasse de 15m², box et parking en résidence sécurisée. DPE C et GES A pour des charges maîtrisées.

73 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC indépendant. La terrasse de 15m² et les places de stationnement en sous-sol ajoutent du confort. Résidence récente (2008) et bien entretenue avec 177 lots. Parfait pour s'installer sans travaux.

IDEAL PREMIER ACHAT

FONCIERE LOGEMENT VEND A LA ROCHE SUR YON (85000), un appartement T3 de 73m² au 1er étage avec un parking et un box en sous-sol. Réf.03980AB108. Lot n°2015.

Situé à la roche sur Yon, dans une résidence sécurisée de 2008. A proximité de toutes les commodités, des arrêts de bus et à 16 minutes à pied de la gare SNCF.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une cuisine ouvrable sur séjour, d'un balcon/ terrasse de 15m², de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un parking et un box en sous-sol complètent ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Terrasse de 15m²
- Un box en sous-sol
- Un parking

Classe énergie C 135KWh/m².an - Classe climat A 5kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 975 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Copropriété de 177 lots (dont 64 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1500 €/an.

Prix de vente : 188000€ - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence
VENTE STRICTEMENT RESERVEE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des transports avec des arrêts de bus à proximité et la gare à 16 minutes à pied. Commerces et services accessibles facilement, dont deux cinémas et une banque. Résidence sécurisée offrant tranquillité et commodités.

2
théâtres
7
lignes de bus
1
banque

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :188000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 188 000 € pour un bien complet avec box et parking. Mensualité estimée à 872 € sur 20 ans (hors apport), idéale pour un premier achat. Charges annuelles raisonnables (1 500 €) et dépenses énergétiques estimées à 975 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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