Appartement - T3 - 73m² - Epernay (51200)

Réf : ER.61568 - Pub. 20/07/2026 - MAJ 22/07/2026
L'avis Havitat
Découvrez ce charmant T3 de 73 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier bien desservi.
73 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 offre une surface confortable de 73 m² avec 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour spacieux et des espaces de rangement. Le DPE classe C assure une performance énergétique correcte, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 870 et 1 220 euros. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent de personnaliser le logement selon vos goûts.
Au 7 rue de l'Arquebuse à Epernay, appartement T3 de 78m2 environ, situé au 3ème étage d'une copropriété de 34 logements, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, WC, salle de bain, cellier, 2 chambres. Travaux d'embellissement à prévoir. Chauffage individuel. Taxe foncière : 1401 euros. Charges mensuelles : 93 euros (1 115 euros / an) environ. Fond travaux : 55 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870E et 1220E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce logement est situé au cœur d'un quartier dynamique, avec plusieurs supermarchés à proximité pour faciliter les courses quotidiennes. Les transports en commun sont bien présents, rendant les déplacements faciles et pratiques. De plus, les services de santé comme les pharmacies et les banques sont nombreux dans le voisinage.
1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
supermarchés
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix d'achat de 120 500 €, ce T3 est accessible même pour les primo-accédants. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 93 euros, incluant les frais de copropriété et le fond travaux. La mensualité estimée sur 30 ans serait d'environ 479 euros hors apport (10% du montant).
Montant de l'acquisition : 120500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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