Appartement - T3 - 73m² - Avrille (49240)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 73 m² avec terrasse, 2 chambres et parking, idéal pour les familles. Chauffage gaz récent (2022) et charges maîtrisées (900 €/an).

73 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Appartement bien agencé au rez-de-chaussée, avec une terrasse et deux chambres. La cuisine séparée et le chauffage gaz récent (2022) en font un logement prêt à vivre. Le parking en sous-sol et la proximité des transports et commerces simplifient le quotidien. Un choix judicieux pour un achat serein.

Au 15 Avenue Salvador Allende à Avrillé, appartement au rez-de-chaussée (lot 16) de 73.18m², comprenant entrée, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour exposé Sud-Ouest avec accès terrasse, dégagement avec placard, WC séparé, deux chambres, salle de douche. Chauffage individuel au gaz, DPE : D (chaudière de 2022).
Une place de parking au sous-sol (lot 38 n°15).
Environnement calme, parc des poumons verts à 2 minutes à pied, ligne de bus n°3 vers centre-ville au pied de la résidence.
Prix : 159 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier calme et pratique, avec un parc à proximité immédiate. Les commerces essentiels (supermarché, pharmacie) et un collège sont accessibles à pied. La ligne de bus en bas de la résidence permet de rejoindre facilement le centre-ville.

1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 159 000 € pour un bien fonctionnel, avec des mensualités estimées à 737 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (900 €) et l’absence de procédure en copropriété offrent une sérénité financière. La chaudière récente (2022) limite les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 159000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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