Appartement - T3 - 73m² - Avrille (49240)

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L'avis Havitat

T3 de 73m² avec terrasse et jardinet de 45m², chauffage gaz récent et garage. Idéal pour primo-accédants.

73 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 73m² en rez-de-chaussée, avec deux chambres, une cuisine équipée et une terrasse exposée sud-est. Le jardinet de 45m² apporte un espace extérieur agréable. Le garage en sous-sol est un plus. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les équipements (lave-vaisselle, four) sont déjà en place. Un bien prêt à vivre, adapté aux besoins d'une petite famille ou d'un couple.

OUVERT A TOUS
À saisir, quartier l'Adézière à Avrillé, appartement en rez-de-chaussée comprenant entrée, dégagement avec cellier, cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour.
Une terrasse et un jardinet d'environ 45m² exposés Sud-Est, au calme et avec une vue arborée. Une salle de douche, WC séparé, deux chambres. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve, DPE C.
Un garage au sous-sol complète ce bien.
Ligne de bus n°3 et commerces au pied de la résidence, tramway à 15min à pied.
Le prix de 241 000euros comprend les honoraires d'agences de 4.80% TTC, à la charge de l'acquéreur.
Contactez Rachel Maudet au Voir le contact . dont 4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commerces et services à proximité immédiate, dont deux supermarchés et une pharmacie. Les transports sont pratiques avec une ligne de bus au pied de la résidence et le tramway accessible à 15 minutes à pied. Deux collèges sont situés à proximité, ce qui peut être un atout pour les familles.

1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 241 000 €, avec des charges annuelles de 1 400 €. Pour un emprunt sur 20 ans avec un apport de 10%, la mensualité s'élève à environ 1 118 €. La chaudière neuve et le DPE C assurent une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Un choix raisonnable pour un premier achat.

Montant de l'acquisition : 241000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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