Appartement - T3 - 73m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 73m² avec 2 chambres, parking privé et ascenseur, proche des transports et commodités.

73 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 73m², construit en 2004, offre deux chambres avec placards, une cuisine pouvant être ouverte, et un séjour spacieux. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergétique C assurent un bon confort thermique. L'ascenseur et le parking privé en sous-sol ajoutent à la commodité de ce bien. Proche des transports et des commerces, il représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 29 mai 2026 :

Au 17 Quai GAMBETTA à Angers (proche de l'université St Serge), appartement T3 (lot 3053) , environ 73 m² - au 2ème avec ascenseur, comprenant : séjour, cuisine (possibilité ouvrir), 2 chambres avec placards (côté cour), salle de bains - Local vélos - A pieds du centre ville et du tramway - Parking privé en sous sol (lot 3127 n°64) - Chauffage individuel gaz
DPE : C
Prix : 213.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 112 lots - dont 58 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et services du centre-ville. Les écoles et les arrêts de bus sont à quelques pas, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité et vie urbaine.

5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 213 000 euros et des mensualités estimées à environ 990 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1800 euros sont raisonnables pour un appartement de cette taille, incluant des équipements comme un parking privé et un local à vélos.

Montant de l'acquisition : 213000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.