Appartement - T3 - 72m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 020978 - Pub. 23/03/2026 - MAJ 17/04/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 72m² avec balcon, idéal pour une famille. Proche transports et commerces.
72 m 2
3 pièces
2 chambres
est
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de type T3, d'une surface de 72m², offre deux chambres et un balcon. La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour, ce qui permet une personnalisation de l'espace. Le DPE de classe C et le GES de classe A indiquent une bonne performance énergétique. La copropriété est bien entretenue avec 73 lots et un ascenseur. Les équipements à proximité et les transports en commun rendent ce bien particulièrement pratique pour un usage quotidien.
Dans une copropriété située 46 Cours Tolstoï appartement Type 3 de 72 m2 au 02 étage, comprenant, cuisine, séjour, 2 chambres, Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour sdb, wc, balcon. TCL ligne TB11 à 50m + C23 - Commerces au pied de l'immeuble
Prix : 210 000 € - Ascenseur : Oui
Chauffage Ind. électrique et eau chaude Individuel
Montant des charges de l'année en cours 860 €
Copropriété de 73 lots dont 40 logements
DPE C soit 134 kWh/m²/an - GES A soit 5 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 940 € et maximum 1320 € sur tarifs de l'année 2023
Remise des offres par mail au plus tard le 28/04/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus et tram. Les commerces de proximité, dont plusieurs supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied. Les écoles et lycées à proximité ajoutent un atout pratique pour les familles.
43
parkings
7
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
3
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 210 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 975 € sur 20 ans (hors apport) permettent une gestion sereine du budget. Les charges annuelles de 860 € sont raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 210000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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