Appartement - T3 - 72m² - Villeurbanne (69100)

Réf : Z402L-0032 - Pub. 15/10/2024 - MAJ 15/10/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 72 m² avec balcon, parking et cave, idéalement situé près des transports et commerces.
72 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 72 m², traversant et bien agencé, allie fonctionnalité et confort. Les deux chambres de 12 m² avec placards, la cuisine spacieuse et le salon donnant sur un balcon de 5,8 m² en font un espace de vie agréable. L'ascenseur, le double vitrage et la place de parking sécurisée ajoutent à son attractivité. Le DPE C et le GES A garantissent une consommation énergétique maîtrisée. Disponible immédiatement, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dans immeuble composée de 23 logements de 1994 situé au 9 rue Guillotte à VILLEURBANNE
limite 8ème et proche Place ronde. A deux stations de la part dieu part le tram. T3 de 72,9
m² traversant Est Ouest au 3ème étage sur 7 avec ascenseur avec vue dégagée et jardin à
l'arrière. Ce bien offre un hall d'entrée avec rangements de 9 m². 2 chambres de 12 m²
chacune avec placards. une cuisine de 14 m² dinatoire pas possibilité US. un salon expo
ouest de 21,6 m² donnant sur balcon de 5,8 m². SDB et WC séparés. double vitrage PVC.
chauffage ind électrique. DPE C et GES A. eau froide collective. charges annuelles env 1249
€ et TFPB env 872 €. Vendu avec une cave et une place de parking. Possibilité de visite
virtuelle sur demande. Disponible de suite. Pour tous renseignements ou visites contactez
nous par SMS au  Voir le contact  ou par mail à  Voir le contact s informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1400 € et 1940 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien bénéficie d'une localisation pratique, à proximité de plusieurs lignes de bus et à deux stations de tram de la Part-Dieu. Les commerces essentiels (supermarchés, services) sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. L'immeuble, bien entretenu, offre une vue dégagée et un environnement calme grâce à sa position en retrait de la rue.
1
parking
3
lignes de bus
3
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 252 449 €, cet appartement représente une opportunité pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 1 171 € sur 20 ans (hors apport de 10%) restent maîtrisées pour un bien de cette surface et avec ses équipements (parking, cave, balcon). Les charges annuelles (environ 1 249 €) et la taxe foncière (environ 872 €) sont raisonnables pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 252449.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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