Appartement - T3 - 72m² - Toulouse (31500)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72m² avec 2 chambres, balcon et parking, proche des transports et commerces.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre un espace de vie lumineux et bien agencé avec deux chambres, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, et un balcon accessible depuis la cuisine et le séjour. Le chauffage électrique et le DPE de classe C assurent un bon niveau de confort thermique. L'emplacement de parking inclus dans le prix de vente est un atout supplémentaire. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé.

À vendre - Superbe T3 au cœur de Limayrac, Toulouse
Emplacement premium : A quelques pas du futur métro Ligne C !
Découvrez ce charmant appartement T3 au 1er étage de la résidence, lumineux et parfaitement agencé, situé dans le très apprécié quartier Limayrac. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant.

Caractéristiques du bien

Surface : 72.14m²
Pièces : 1 séjour spacieux de 20.95 m², 2 chambres confortables
Cuisine : séparée mais possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour. Un accès au balcon depuis la cuisine et le séjour, idéal pour profiter d'un extérieur agréable, sdb et wc séparés.
Étage : 1er étage / sans ascenseur)
Stationnement : Emplacement de parking aérien compris dans le prix de vente.
Les + qui font la différence

Au pied du métro Ligne C : déplacements facilités vers le centre et l'agglomération
Quartier calme, résidentiel et très recherché
Proximité des commerces, écoles, espaces verts et lignes de bus
Résidence sécurisée et bien entretenue

2 rue Antoine de Gargas - Toulouse
Appartement T3 n°7665 de 72.14 m² - 1ER étage
Copropriété de 39 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 800€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : C
Chauffage : Electrique
Prix de vente : 209 000€ - Emplacement de parking inclus
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 03/04/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le futur métro Ligne C. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 209 000€ et une mensualité estimée à environ 970€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est idéal pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à environ 800€, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille et de cette localisation.

Montant de l'acquisition : 209000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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