Appartement - T3 - 72m² - Sainte Adresse (76310)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72 m² au RDC avec balcon, 2 chambres et place de parking. Prix attractif à 169 000 €.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72 m² au RDC allie praticité et confort avec son séjour de 25 m², sa cuisine donnant sur un balcon et ses 2 chambres. La copropriété bien entretenue (48 lots) et les travaux récents (salle de bains, radiateurs) en font un bien prêt à vivre. Le DPE C et le chauffage individuel gaz assurent un bon équilibre énergétique. L'acquisition est facilitée par des aides potentielles (prêt Action Logement) et des charges maîtrisées (790 €/an). Idéal pour un achat serein.

Résidence nommée 'les Balcons de Ste Adresse', rue des Castillans, 76310.
Bel appartement, T3 au RDC d'une surface de 73m², composé d'une entrée de 8m², un séjour de 25m², une cuisine 10m² donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Frais de notaire réduits : 3 500 € environ
Pas de frais d'agence
Travaux faits par Logeo en 2020 :
Salle de bains
Changement de tous les radiateurs
Commande en cours : Remplacement des fenêtres et volets roulants
Réf : 4113-0034
Copropriété de 48 lots principaux
DPE : D
Estimation de la Taxe Foncière : 1 440 € par an
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel : 790 € par an
Chauffage individuel gaz de ville
Prix de vente : 169 000 € (l'appartement + une place de stationnement en extérieur)
+ une place de stationnement de 5 000 € en sous sol
Acquisition éligible au prêt Action Logement 30 000 € à 1% + aide de l'état (sous conditions).
Modalités de visites, de remises des offres d'achat :
Contact : Amandine BIZIEN au Voir le contact ou Voir le contact
(Ref.4113|34/696-8046)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. La résidence 'Les Balcons de Ste Adresse' bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 169 000 € incluant une place de parking, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 807 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables. Les frais de notaire réduits (3 500 €) et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Les travaux récents (salle de bains, radiateurs) limitent les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 174000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.