Appartement - T3 - 72m² - Sainte Adresse (76310)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72 m² avec balcon, 2 chambres et place de parking. Idéal pour un achat serein avec frais réduits.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 bien agencé, avec son séjour de 25 m² et sa cuisine donnant sur un balcon, convient parfaitement à une famille ou un couple. Les travaux récents (salle de bains et radiateurs en 2020) garantissent un logement prêt à vivre. Le DPE C et le chauffage individuel gaz permettent une consommation énergétique raisonnable. La place de parking extérieure incluse et la possibilité d’acquérir un second emplacement en sous-sol ajoutent un atout pratique. Un choix judicieux pour concilier confort et budget.

Résidence nommée 'les Balcons de Ste Adresse', rue des Castillans, 76310.
Bel appartement, T3 au RDC d'une surface de 73m², composé d'une entrée de 8m², un séjour de 25m², une cuisine 10m² donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Frais de notaire réduits : 3 500 € environ
Pas de frais d'agence
Derniers travaux faits par Logeo en 2020 :
Salle de bains
Changement de tous les radiateurs
Réf : 4113-0034
Copropriété de 48 lots principaux
DPE : D
Estimation de la Taxe Foncière : 1 440 € par an
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel : 790 € par an
Chauffage individuel gaz de ville
Prix de vente : 169 000 € (l'appartement + une place de stationnement en extérieur)
+ une place de stationnement de 5 000 € en sous sol
Acquisition éligible au Prêt à Taux Zéro et Prêt Action Logement 30 000 € à 1% (sous conditions).
Modalités de visites, de remises des offres d'achat :
Contact : Amandine BIZIEN au Voir le contact ou Voir le contact
(Ref.4113|34/696-7885)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Les écoles et services du quotidien sont à distance raisonnable, offrant un cadre pratique sans nécessiter de longs trajets. La présence de plusieurs lignes de bus dessert efficacement le secteur.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 169 000 € incluant une place de stationnement, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 807 € sur 20 ans (hors apport) restent maîtrisées. Les frais de notaire réduits (3 500 €) et l’absence de frais d’agence allègent le budget. La taxe foncière modérée (1 440 €/an) et les charges raisonnables (790 €/an) renforcent son attractivité.

Montant de l'acquisition : 174000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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