Appartement - T3 - 72m² - Roanne (42300)

Réf : 434673 - Pub. 10/02/2026 - MAJ 10/02/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 72m² avec jardin et parking, idéal pour un premier achat.
72 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 72m², situé en rez-de-jardin, offre un séjour spacieux de 23,58m² avec accès à un jardin de 18,5m² exposé ouest. Il dispose également d'une cuisine fermée avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels assurent un bon confort thermique. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D indiquent un logement fonctionnel. Avec une cave et une place de parking en sous-sol, ce bien est pratique et accessible financièrement.
RéF. 434673 - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !
A SAISIR !
Alliade Habitat vend un appartement T3, en rez-de-jardin, de 72,82m² à Roanne.
Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 23,58m² donnant accès au jardin de 18,5m² exposé plein OUEST, une cuisine fermée avec balcon, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz - DPE D
SES ATOUTS :
- Parking en sous-sol et cave
- Balcon et jardin
- Appartement traversant EST/OUEST
Charges de copropriété estimées à 110€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1082€
Prix FAI : 77 000 €* (* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus) Prix hors frais d'agence : 72 000€
Remise des offres par mail au plus tard le 14/03/2026 à 12h - Renseignements et visite au  Voir le contact  -  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commerces et services, ainsi que de deux collèges. Le jardin exposé ouest et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables.
1
bureau de poste
1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 77 000 € et des mensualités estimées à environ 357 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 110 € par mois, incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 77000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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