Appartement - T3 - 72m² - Reims (51100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T3 duplex de 72 m² avec 2 chambres, calme côté cour. Proche tramway et commodités, idéal pour un quotidien pratique.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 duplex de 72 m², avec ses 2 chambres et son agencement fonctionnel (cuisine, séjour, salle de bain moderne), convient parfaitement à un usage familial. Le chauffage individuel permet une gestion autonome des coûts énergétiques. La présence d’un parking et la proximité des services (transports, commerces) en font un choix pratique. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais supplémentaires pour les acquéreurs éligibles sont des atouts financiers non négligeables.

Découvrez cet appartement T3 en duplex de 70,62 m² Carrez, idéalement situé au 263 avenue de Laon à Reims, au pied du tramway. Au 2ème étage d'une copropriété de 60 logements, il comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, WC ; à l'étage : 2 chambres, salle de bain moderne, placard.
Cet appartement donne côté cour, offrant ainsi un environnement calme et paisible.
Chauffage individuel. Taxe foncière 2025 : 1167 euros. Charges mensuelles : 99 euros (1187 euros/an). Fonds travaux : 59 euros/an.
Ne manquez pas cette opportunité alliant confort et praticité !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970E et 1360E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate du tramway, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun. Les commerces essentiels (pharmacie, banque) et les lignes de bus sont à quelques pas, simplifiant les déplacements du quotidien. L’environnement côté cour assure une ambiance paisible, loin des nuisances de la rue.

1
parking
3
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 144 500 € et des mensualités estimées à environ 670 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles modérées (99 €) et une taxe foncière raisonnable (1 167 €/an) renforcent son attractivité. Le DPE en classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées (entre 970 € et 1 360 €/an).

Montant de l'acquisition : 144500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.