Appartement - T3 - 72m² - Orleans (45000)

Réf : 2268-03-0036 - Pub. 04/07/2024 - MAJ 04/07/2024
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L'avis Havitat
T3 de 72 m² avec terrasse de 16 m², idéalement situé près des commodités. Prix attractif et charges maîtrisées.
72 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 72 m², avec sa terrasse de 16 m² et son stationnement en sous-sol, allie espace et praticité. Construit en 1997, l’appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, offrant luminosité et accès facile. La résidence, composée de 55 lots, est bien entretenue (ravalement récent, parties communes soignées). Les deux chambres et la cuisine fermée répondent aux besoins d’un foyer. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une solution équilibrée pour s’installer durablement.
A quelques pas du centre ville d'Orléans, nous vous proposons d'acquérir votre apparemment dans l'ensemble immobilier Le Giotto Boticelli. De construction 1996 la résidence est en bon état général (ravalement, parties communes, ascenseurs) elle est composée de 55 lots principaux sur 4 étages avec parking et garages en sous-sol. Ascenseur, Interphone, chauffage au gaz.
Le logement à vendre de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée surélevé, sa superficie est de 72.5 m² + terrasse 16 m² surélevée à l'arrière de la résidence. Un stationnement sous-sol.
Il comprend une entrée, séjour salon lumineux, cuisine fermée, 2 chambres.
Charges prévisionnelles de copropriété : 3026 €/an soit 253 € /mois (chauffage et eau compris) Pas de procédure en cours
-DPE : D 170 (CE) D 33 (Ges)
-Montant estimé du coût de l'énergie : 910 €à 1290 € /an, DPE . Année de référence prix énergie : 2021
-PRIX : 121 010 € REF : 2268-03-0036
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 05/08/ 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, banque) et les transports en commun (lignes de bus à proximité). La résidence, bien entretenue avec ascenseur et interphone, bénéficie d’un environnement pratique pour les déplacements quotidiens. Les espaces verts et les services publics sont facilement accessibles, renforçant le caractère fonctionnel du lieu.
7
lignes de bus
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 121 010 €, avec des charges mensuelles raisonnables (253 € incluant chauffage et eau). Les mensualités estimées à environ 561 € sur 20 ans (hors apport) en font une opportunité accessible pour les primo-accédants. Le DPE classe C et les coûts énergétiques estimés entre 910 € et 1 290 € par an permettent une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 121010.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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