Appartement - T3 - 72m² - Nantes (44000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72 m² avec 2 chambres, idéalement situé près des transports et commerces. Charges maîtrisées (71€/mois) et copropriété saine.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

209 400 €*

2 908 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 923 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 090-004

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, allie espace et fonctionnalité avec deux chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux. Le chauffage individuel au gaz et l’absence de frais d’agence sont des atouts supplémentaires. Proche des transports et des commerces, il convient parfaitement à un projet familial ou professionnel. La copropriété saine et les charges raisonnables en font une opportunité à saisir.

T3 - REF 090-04 - Résidence LAMORICIERE à Nantes

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur à Nantes, quartier centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "chantiers navals" 400 m à pieds, Bus 11 arrêt "René Bouhier" 3 min à pieds (200 m).

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 72.9 m², au 2eme étage sans ascenseur comprend : une entrée avec placard , un séjour, une cuisine, deux chambres dont une de 19.6m², une salle de bains et un WC.

Chauffage : individuel gaz .
Charges de copropriété :71€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1045 € et 1413 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023).

Copropriété de 10 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 209.400 € + 2 700€ (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commodités : écoles, commerces et transports (tramway et bus à moins de 5 minutes à pied). La résidence sécurisée est entourée de services essentiels (supermarchés, pharmacies, banques), facilitant le quotidien. L’absence de procédure en cours dans la copropriété (10 lots) renforce la tranquillité.

1
bureau de poste
3
parkings
6
lignes de bus
16
supermarchés
7
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 209 400 € avec des frais de notaire réduits (2 700 €). Les mensualités estimées à 971 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un primo-accédant. Les charges de copropriété modérées (71 €/mois) et l’estimation des dépenses énergétiques (entre 1 045 € et 1 413 €/an) permettent une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 209400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.