Appartement - T3 - 72m² - Le Vaudreuil (27100)

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L'avis Havitat

T3 de 72 m² avec balcon sud, 2 chambres et box fermé dans résidence sécurisée. Proche commerces et transports.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72 m² au 2e étage offre un séjour spacieux de 30 m², une cuisine ouverte et deux chambres. Le balcon de 9 m² orienté sud et le box fermé sont des atouts majeurs. La résidence, livrée fin 2024, propose des équipements modernes (volets électriques, double vitrage) et une garantie « 3R » pour sécuriser votre projet. Proche des commerces et transports, ce bien allie praticité et sérénité. Une opportunité à saisir pour les primo-accédants bénéficiaires des aides locales.

RÉSIDENCE LE BOUT DES JARDINS :
Au centre de la communauté d'agglomération Seine-Eure à seulement 1h30 de Paris et 30 minutes de Rouen, répondant aux normes d'accessibilité et RT 2012, cette résidence se situe à moins de 2 mn à pied du Centre du Vaudreuil (tous commerces).
La résidence entièrement sécurisée de 15 appartements comprendra des balcons ou terrasses sur chaque appartement ainsi qu'un emplacement de stationnement (box, parking intérieur ou extérieur). Les fenêtres seront en PVC avec double Vitrage avec volets roulants électriques et centralisation. Le chauffage individuel au gaz de ville avec chaudières à condensation répondant à la norme BBC. Livraison prévue fin 2024.
Au 2e étage, un appartement de 3 pièces avec un balcon 9 m² orienté Sud comprenant un séjour de 30 m² , une cuisine ouverte, 2 chambres, wc avec lave mains et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un box fermé.
Bénéficiez en plus d'avantages liés à cette offre :
- une aide de 5 000 euros de la CASE pour tout primo-accédant à la propriété,
- Pret Action Logement pour les salariés d'entreprise cotisante (sous plafonds de revenus)
- pas de frais d'agence,
- des frais de notaires réduits,
- exonération partielle de la taxe foncière les 2 premières années,
- la garantie "3R" de l'accession sociale : Rachat de votre logement, Revente et Relogement, garantie offerte par Le Logement Familial de l'Eure
Offre soumise à conditions de revenus
Contactez Marilyne DUJARDIN par mail Voir le contact ou par téléphone au Voir le contact

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est située à moins de 2 minutes à pied du centre-ville, où se trouvent supermarchés, pharmacies et banques. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires (collèges, lycée) sont accessibles à proximité, pratique pour les familles. La sécurisation de la résidence et les équipements (volets roulants électriques, double vitrage) renforcent le confort.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 239 000 € pour un bien neuf avec balcon et box. La mensualité estimée à 1 108 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Des aides sont disponibles : 5 000 € de la CASE, prêt Action Logement et exonération partielle de taxe foncière les 2 premières années. Les frais de notaire sont réduits, sans frais d’agence.

Montant de l'acquisition : 239000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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