Appartement - T3 - 72m² - Bron (69500)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72m² avec balcon, idéal pour les familles. Résidence calme et bien entretenue, proche des transports et commerces.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

176 116 €*

2 446 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 419 €/m²

Votre contact QT IRA - EMMANUEL

Ref de l'annonce : Z011L-0222

Contactez-nous par email 06 45 14 61 10

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72m², situé au 7ème étage avec ascenseur, propose un séjour spacieux de 24m² ouvrant sur un balcon de 9m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine fermée de 8m² et les deux chambres de 10m² chacune offrent un espace fonctionnel. La présence d’une cave complète ce bien. La copropriété, bien gérée avec 98 lots, assure un cadre serein. Proche des commodités et des axes de transport, ce logement allie praticité et confort.

Proche des commerces et du tramway, au pied des Galeries Lafayette,
à BRON (69500) au 41 rue du Parc, proche du Parc de PARILLY et périphérique. Un
appartement T3 de 72,70 m² au 7ème étage avec ascenseur. Réf. Z011L-0222. Lot n°161
Venez découvrir un appartement au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose
d'une entrée, d'un séjour double de 24m2 ouvrant sur un balcon de 9m2, d'une cuisine
fermée de 8 m2, d'un dégagement avec placards, de deux chambres de 10 m2, d'une salle
d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz.
Ce bien est complété par une cave
DPE : D (178 kWh/m2 /an) - GES : D (38 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 950 € et 1 330 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2022,
abonnement compris). Copropriété 98 lots (dont 49 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2 020 €/an (eau et chauffage compris). Taxe Foncière : 944 €
Prix de vente : 176 116 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Le parc de Parilly, à quelques pas, offre un espace vert appréciable. La résidence est bien desservie, sans être isolée, ce qui en fait un lieu de vie équilibré.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 176 116 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 2 020 € incluent l’eau et le chauffage, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La mensualité estimée à environ 817 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface. Le DPE D et les faibles dépenses énergétiques estimées (entre 950 € et 1 330 € par an) en font un choix économique.

Montant de l'acquisition : 176116.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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