Appartement - T3 - 72m² - Avrille (49240)

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L'avis Havitat

T3 de 72 m² avec terrasse et jardinet de 58 m² exposé Sud-Est, cuisine équipée neuve et garage. Quartier calme et bien desservi.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 72 m² avec deux chambres, une cuisine neuve équipée et un espace extérieur de 58 m². La terrasse et le jardinet, exposés Sud-Est, offrent un espace agréable. Le chauffage au gaz avec chaudière récente et le DPE C assurent un bon confort thermique. La copropriété bien gérée (125 lots, pas de procédure en cours) et les faibles charges annuelles en font un choix rassurant. Idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre, bien situé et bien équipé.

OUVERT A TOUS
A saisir, quartier l'Adézière à Avrillé, appartement en rez-de-chaussée comprenant entrée, dégagement avec cellier, cuisine neuve aménagée et équipée (four, plaques gaz, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour.
Une terrasse et un jardinet d'environ 58m² exposés Sud-Est, au calme et avec une vue arborée. Une salle de douche, WC séparé, deux chambres. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve, DPE C.
Un garage au sous-sol complète ce bien.
Ligne de bus n°3 et commerces au pied de la résidence, tramway à 15min à pied.
Le prix de 225 000 euros comprend les honoraires d'agences de 4.65% TTC, à la charge de l'acquéreur.
Contactez Rachel Maudet au Voir le contact . dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec des commerces, des services et des transports à proximité. Les lignes de bus et le tramway accessible à pied facilitent les déplacements. La présence de supermarchés, de pharmacies et d'un collège à proximité renforce l'attrait du secteur. L'environnement arboré et calme autour de la résidence apporte une touche de sérénité.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 225 000 €, avec des charges annuelles raisonnables de 1 400 €. Pour un primo-accédant, une mensualité estimée à 1 043 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) reste accessible. Le DPE C et la chaudière neuve limitent les dépenses énergétiques. Le garage inclus évite des frais supplémentaires de stationnement.

Montant de l'acquisition : 225000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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