Appartement - T3 - 71m² - Reims (51100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 71 m² avec parking, idéal pour les familles. Proche transports et commodités.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71 m², situé au 4e étage, offre une surface généreuse avec deux chambres, un séjour spacieux et une cuisine séparée. Le balcon de 2,60 m² apporte un plus indéniable. Le DPE de classe B garantit une bonne performance énergétique, avec des dépenses estimées entre 490 € et 700 € par an. L'appartement est vendu avec un parking en sous-sol, un atout majeur pour le stationnement. Les nombreux rangements et la proximité des transports en font un bien pratique et fonctionnel.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 14 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 71,10 m² au 4e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L081. Lot n°60.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée de 7,80 m², d'un séjour 19,20 m², d'une cuisine de 9,50 m², de deux chambres de 11,70 m² et 10,60 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un placard, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier. Un balcon de 2,60 m² vient compléter ce bien. Chauffage urbain.

Atouts supplémentaires :
- A proximité des transports et du centre-ville,
- Appartement avec de nombreux rangements,
- Vendu avec parking en sous-sol.

DPE : B (91 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 490 € et 700 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Bien en copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 160 €/an. Taxe foncière : 1 237 €

Prix de vente : 104 100 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 17/03/2025.

*Frais d'acte en main pour tout dossier transmis au notaire avant le 10/04/2025. Frais d'acte en main = frais de notaire à la charge du vendeur, les frais d'acte restent à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun, cet appartement permet un accès facile aux commodités du quotidien. Les universités et le CHU sont également à proximité, offrant un environnement pratique et dynamique. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, ce qui ajoute à l'attrait de ce quartier bien desservi.

4

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 104 100 € et des mensualités estimées à 414 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 160 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 237 €, offrant une bonne visibilité sur les coûts annuels.

Montant de l'acquisition : 104100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.