Appartement - T3 - 71m² - Puy Guillaume (63290)

Réf : 1332.02.0206 - Pub. 20/02/2026 - MAJ 24/03/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 71m² avec balcon, 2 places de parking et cave, idéalement situé en centre-ville.
71 m 2
3 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 71m², situé au 2e étage d'une résidence, offre un balcon desservant le séjour et une chambre. Avec deux places de parking et une cave, il répond aux besoins de stockage et de stationnement. Le DPE classé D et le chauffage collectif électrique assurent un confort thermique. La copropriété, composée de 24 lots, est bien gérée sans procédure en cours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un logement central et fonctionnel.
Auvergne Habitat vend un appartement 3 pièces dans une résidence située dans le centre de la commune, en face de la mairie, et en plein cœur de la rue commerçante.
Appartement Type 3 de 71m², au 2e étage, avec balcon desservant séjour et une chambre. Cave et 2 places de parking. DPE: C / Chauffage collectif électrique. Résidence de 1985.
PRIX : 64 000€
Estimation taxe foncière : 1 000€/an / Charges de copropriété : 126€/mois (eau + chauffage inclus)
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 24 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact  -  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez vous avec le commercialisateur
- Remise des offres par mail ou en main propre
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443 11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement est situé en face de la mairie, dans une rue commerçante animée. Les commodités sont à proximité immédiate, avec des services publics, des commerces et des transports en commun accessibles à pied. La présence d'un collège et d'un bureau de poste à proximité ajoute à la praticité du quartier.
1
bureau de poste
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 64 000€, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant eau et chauffage, s'élèvent à 126€ par mois, ce qui permet une bonne maîtrise des dépenses courantes. La taxe foncière estimée à 1 000€ par an reste raisonnable. Une mensualité de 2967.84€ sur 20 ans (hors apport de 10%) rend ce bien abordable.
Montant de l'acquisition : 64000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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