Appartement - T3 - 71m² - Margny Les Compiegne (60280)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T3 de 71 m², idéal pour les familles avec 2 chambres et un balcon. Situé au 3e étage avec ascenseur.

Coup de cœur

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

117 420 €*

1 654 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 619 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0094C60-L032

Contactez-nous par email 06 27 45 52 10

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 71 m² avec une cuisine séparée, un séjour lumineux, et un balcon. La classe énergétique DPE C (153 KWh/m².an) assure une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses d'énergie estimées à 1 210 €/an. Les charges de copropriété sont de 600 €/an, ce qui le rend abordable pour un premier achat.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À MARGNY LES COMPIEGNE (60280) au 305 rue du 8 Mai 1945. Un appartement T3 de 71,80 m² au 3e étage. Réf. 0094C60-L032. Lot n°32.

Venez visiter cet appartement au sein d'un résidence sécurisée, avec ascenseur, bénéficiant d'un environnement agréable, proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, services, professionnels de santé), des espaces verts, des transports en commun ainsi que des axes routiers.

Situé en 3e étage, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (153 KWh/m².an) - GES: C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) Copropriété de 87 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 600 €/an. Taxe foncière : 1 517 €.

Prix de vente : 117 420 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité).
Prix du garage simple : + 5 000 € - Prix du garage double : + 7 000 € - Prix du parking aérien : + 3 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/09/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, proche des commodités du quotidien comme les commerces, écoles, et services. Les espaces verts et les transports en commun sont également facilement accessibles.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 117 420 € et une mensualité estimée à 461 € sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. De plus, il n'y a aucun frais d'agence, ce qui réduit encore les coûts.

Montant de l'acquisition : 117420.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.