Appartement - T3 - 71m² - Le Mans (72100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 71 m² avec 2 chambres et parking, idéal pour primo-accédants. DPE C, charges maîtrisées.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71 m², avec ses 2 chambres et son parking, convient parfaitement aux familles ou aux jeunes actifs. Le chauffage au gaz et le DPE C garantissent un confort thermique efficace. La copropriété bien organisée (180 lots) et l'absence de travaux à prévoir en font un achat rassurant. Les commodités à proximité (commerces, écoles, transports) simplifient le quotidien. Un bien équilibré, alliant praticité et budget maîtrisé.

Au 3 Rue des Droits de l'Homme, appartement T3 (lot 54), 71.17m² environ, au 3ème étage, comprenant séjour, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres, un parking (lot 134)
DPE: C
Charges annuelles de copropriété estimées : 1100 euros
Prix: 120.000 euros hors frais de notaire réduits
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de commerces variés (supermarchés, pharmacie) et d'établissements scolaires (collège, lycée, université), ce bien bénéficie d'une desserte pratique en transports (lignes de bus). L'immeuble, construit en 1993, s'intègre dans un environnement urbain dynamique, avec des services bancaires à proximité. Le parking privé facilite les déplacements.

5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
5
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 120 000 €, ce T3 offre une mensualité accessible (environ 556 € sur 20 ans avec apport de 10%). Les charges annuelles de copropriété (1 300 €) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Le DPE C et le chauffage au gaz permettent une maîtrise des dépenses énergétiques. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine.

Montant de l'acquisition : 120000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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