Appartement - T3 - 71m² - Cergy (95800)

Réf : 95-18-060185 - Pub. 17/11/2022 - MAJ 24/01/2023
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L'avis Havitat
Appartement lumineux de 71m² avec 2 chambres et 3 terrasses, idéalement situé près des transports et commerces.
71 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 71m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offre deux chambres spacieuses avec placards et trois terrasses pour un total de 32,30m². Le séjour de 20m² et la cuisine séparée de plus de 9m² avec placards sont des atouts majeurs. La présence d'une place de stationnement en sous-sol et de menuiseries PVC double vitrage ajoute au confort. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage individuel électrique et le ballon électrique pour l'eau chaude sont déjà en place. La salle de bains, bien que nécessitant une rénovation, dispose d'une fenêtre. La copropriété est bien gérée avec 47 lots et aucune procédure en cours.
SEQENS VEND à CERGY (95800)
Réf. 010618 - Lot n°1215 - Etage : 5
DPE : E (313 kWh/m2.an) - GES : B (10 kg CO2/m2.an)
CERGY LE HAUT - A deux pas de la gare RER, des commerces et des commodités, laissez-vous tenter par ce bel appartement 3 pièces de 71,20 m² au 5e et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,00 m², d'une cuisine séparée avec placards de plus de 9,00 m², de deux chambres avec placard de 12,00 et 13,00 m², un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains à rénover de 5,00 m² avec fenêtre.
Une place de stationnement sous-sol et trois terrasses pour 32,30 m² complètent ce bien. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage individuel électrique. Ballon électrique pour production d'eau chaude.
Copropriété de 47 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charge de copropriété estimées à 1 780 €/an
Taxe Foncière : 1 091 €
Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 340 € et 1 860 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec une gare RER à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services essentiels sont à portée de main, incluant supermarchés, pharmacies et banques. Les établissements scolaires à proximité sont un atout pour les familles.
1
théâtre
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
3
supermarchés
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 166130€ et des mensualités estimées à 661€ sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, permettant une gestion sereine du budget. Les dépenses énergétiques estimées entre 1340€ et 1860€ par an sont à prendre en compte.
Montant de l'acquisition : 166130.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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