Appartement - T3 - 71m² - Angers (49000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 71m² avec terrasse sud, garage et 2 chambres, idéal pour une vie pratique et sereine.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

168 000 €*

2 366 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 997 €/m²

Votre contact axeliha ancien

Ref de l'annonce : 05150059

Contactez-nous par email 02 41 79 62 30

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71m², avec sa terrasse plein sud et son garage, allie espace et praticité. Les deux chambres et la cuisine séparée conviennent à une famille ou un couple. Le chauffage au gaz et le DPE D reflètent une consommation maîtrisée. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Situé près des commerces et des transports, ce logement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

OUVERT A TOUS

ANGERS - QUARTIER VAL MOLIERE
entre BEAUCOUZE / BOUCHEMAINE et LE LAC DE MAINE
A 2 minutes à pied des commerces et écoles.

Au 19 Rue HENRI ENGUEHARD,
Magnifique terrasse plein sud pour cet Appartement T3 (lot 224), d'environ 72m², au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bain, wc, garage box en sous sol (lot 267)
DPE : D
Prix : 168000 euros hors frais de notaire

N'attendez plus !
Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces et écoles, accessibles à pied. Les transports en commun sont nombreux, facilitant les déplacements. Les services du quotidien (pharmacies, banques) sont bien répartis, sans besoin de voiture. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux équipements culturels et éducatifs à proximité.

2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
11
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
31
supermarchés
34
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :168000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 168 000 € et des mensualités estimées à 779 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 3 200 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Le garage inclus évite des frais supplémentaires de stationnement.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.