Appartement - T3 - 71m² - Angers (49000)

Réf : 0515-0059 - Pub. 08/03/2023 - MAJ 12/10/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 71 m² avec terrasse sud, 2 chambres et garage, idéal pour une vie pratique et sereine.
71 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 71 m², construit en 1998, allie espace et praticité avec sa terrasse orientée sud et son garage en sous-sol. Le chauffage au gaz et la répartition des pièces (séjour, cuisine, 2 chambres) conviennent à un usage quotidien. Le DPE en classe D reflète une consommation maîtrisée pour ce type de bien. La copropriété bien gérée et l'absence de travaux en cours sécurisent l'achat. Un choix équilibré pour un projet résidentiel durable.
OUVERT TOUT CANDIDAT
accédants ok / investisseurs ok

ANGERS - QUARTIER VAL MOLIERE
entre BEAUCOUZE et BOUCHEMAINE Au 19 Rue HENRI ENGUEHARD, Appartement T3 (lot 224), de 71.98m², au rez-de-chaussée, avec grande terrasse plein sud, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bain, wc, garage box en sous sol (lot 267)
DPE : D
Prix : 177.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3100 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité optimale avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, tout comme les services bancaires. L'emplacement permet une circulation fluide vers les axes majeurs sans être exposé aux nuisances.
2
lignes de bus
4
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 177 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 821 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 3 100 € restent raisonnables pour une copropriété de 151 lots sans procédure en cours. Le garage inclus évite des frais supplémentaires de stationnement.
Montant de l'acquisition : 177000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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