Appartement - T3 - 70m² - Villiers Sur Marne (94350)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m², idéal pour une résidence principale, situé à quelques pas de la gare RER E.

Coup de cœur

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

192 000 €*

2 743 €/m²

-34% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 176 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6867

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70 m² offre un bon compromis entre espace et confort. Ses deux chambres, dont une avec placard, sa cuisine fermée et son séjour lumineux donnent sur un balcon agréable. La salle de bain avec baignoire complète les équipements pratiques. Le chauffage électrique et l'eau chaude gérée par ballon électrique assurent un quotidien confortable. Un box sécurisé est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Les charges de copropriété mensuelles sont de 298€, ce qui reste raisonnable.

SEQENS (réf. 130065) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce 3 pièces traversant de 70,1 m² au RDC à Villiers-sur-Marne idéalement situé à 650 m de la gare RER E Villiers-sur-Marne/ Le Plessis-Trévise.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,
- Une grande cuisine fermée permettant de préserver les espaces de vie,
- Une salle de bain avec baignoire,
- Deux belles chambres dont 1 avec un placard donnant sur une terrasse sans vis-à-vis,
- Chauffage électrique et eau chaude avec un ballon électrique pour une meilleure gestion.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box sécurisé complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1 364 euros
- Charges de copropriété 2025 : 3 574 euros soit 298 euros/mois

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES :
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail sécurisé reçu dans un délai de 15 jours à compter du 19/06/2026. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée près des transports en commun. Les commerces et services de proximité (supermarché, banque) sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien.

2
parkings
7
lignes de bus
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 192000€ et une mensualité estimée à 763€ sur 30 ans, cet appartement est une opportunité idéale pour les primo-accédants. Les aides financières disponibles, comme le prêt à taux zéro jusqu'à 20% et le Prêt Action Logement jusqu'à 30000€ à 1%, rendent l'achat encore plus accessible.

Montant de l'acquisition : 192000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.