Appartement - T3 - 70m² - Saint Romain De Colbosc (76430)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 70m² avec balcon, idéal pour les familles. Proche écoles et commerces, dans résidence sécurisée avec espaces verts.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 70m², situé au 2ème étage, offre une surface habitable optimale avec un séjour spacieux de 21m² et deux chambres. Le balcon de 8m² apporte un espace extérieur agréable. La résidence, construite en 1995, est bien entretenue et sécurisée. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Avec un DPE en classe D et un GES en B, le logement reste dans une fourchette de consommation maîtrisée. La présence d'un cellier et de rangements pratiques complète cet ensemble fonctionnel.

Idéalement situé à 2 pas du centre-ville de SAINT ROMAIN DE COLBOSC, A proximité des écoles, commerces, dans un secteur calme et verdoyant avec gardien sur site, nous vous proposons un appartement dans la résidence Les Lombards, au 3 Square Elysée LECAT
Cette copropriété de122 lots principaux, construite en 1995 est située dans un secteur résidentiel avec places de stationnement privatives et un espace arboré, à moins de 10 min à pied des écoles et collège.
L'appartement T3 de 70m² est situé au 2ème étage. Il comprend 1 entrée avec placard, 1 séjour de 21m², 1 cuisine, 2 chambres (10/11m²), 1 SDB, 1 wc séparé et 1 cellier.
Cet appartement bénéficie également d'un balcon de 8m².
Réf : 0049-0089
Vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique
Syndic : Logeo Gestion.
Achat d'une place de stationnement en sus : 7000€
Prévision de la quote-part annuelle de charges courantes : 930 €
Estimation de la Taxe Foncière : 932 €
DPE : D
Les frais de notaire sont réduits !
Prix de vente 164 000€
Pas de frais d'agence
Contact : Cécile HUCHER au Voir le contact ou Voir le contact
(Ref.0049|89/242-11035)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien se situe dans un secteur calme et pratique, à proximité immédiate des écoles et commerces. La résidence bénéficie d'un gardien et d'espaces arborés, avec des places de stationnement privatives. Les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L'environnement résidentiel offre un cadre paisible tout en restant proche des services du quotidien.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible avec une mensualité estimée à 760 € sur 20 ans (hors apport), ce qui le rend adapté aux primo-accédants. Le prix de 164 000 € inclut un appartement bien distribué avec deux chambres et un balcon. Les charges annuelles prévisionnelles (930 €) et la taxe foncière (932 €) restent raisonnables. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 164000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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