Appartement - T3 - 70m² - Saint Etienne (42000)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 70 m² avec 2 terrasses, ascenseur et parking, en hyper-centre sécurisé.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70 m², situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. La cuisine semi-ouverte donne sur un séjour avec terrasse sans vis-à-vis, tandis que les deux chambres, dont une avec terrasse privative, assurent un bon confort. La salle de bain et les WC séparés complètent cet appartement bien conçu. Le parking inclus et la proximité des commodités en font un choix pratique pour un achat en toute sérénité.

Dans une résidence sécurisée idéalement située 4 rue Georges Dupré, en plein hyper-centre, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² au 4e étage.
Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis.
La partie nuit offre deux chambres, dont l'une bénéficie d'une grande terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Prix : 92 000 €
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Ind. Gaz et eau froide Individuel
Vendu avec place de stationnement dans le parking Antonin Moine
Montant des charges de l'année en cours 140 euros mensuel
DPE E soit 268 kWh/m²/an - GES E soit 55 CO2/m²/an
Copropriété de 29 Lots dont 25 logements
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 29/12/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact MAIL : Voir le contact
Référence du logement à rappeler 439473
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et transports. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, avec plusieurs supermarchés, pharmacies, et établissements scolaires à proximité. La présence d'un cinéma et d'arrêts de bus facilite les loisirs et les déplacements.

1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
14
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
2
supermarchés
1
banque
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 92 000 € et des mensualités estimées à environ 426 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 140 € restent raisonnables, et l'absence de frais d'agence constitue un avantage financier supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 92000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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