Appartement - T3 - 70m² - Reze (44400)

Réf : 022-158 - Pub. 07/12/2022 - MAJ 07/12/2022
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 70m² avec balcon, idéal pour les familles. Quartier calme et bien desservi, à deux pas des commerces et transports.
70 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement au dernier étage, sans vis-à-vis, bénéficie d’une bonne luminosité et d’un balcon. La distribution des pièces (séjour, cuisine, deux chambres) est fonctionnelle, complétée par une cave et un local à vélos. La copropriété, sans procédure en cours, compte 34 lots, assurant une gestion simplifiée. L’ensemble des atouts (emplacement, surface, prix) en fait une opportunité à saisir pour s’installer durablement.
Dans un quartier calme et très arboré, proche des bords de Sèvre et de toutes commodités (écoles, commerces, services...). Réseau TAN : BUS C4, Lignes 30 et 97.
Un appartement avec balcon, situé au 4ème et dernier étage(sans ascenseur) d'une petite résidence. Très lumineux.
Il comprend : une entrée, un séjour sur parquet donnant sur grand balcon, une cuisine avec une arrière cuisine, un dégagement avec placards, deux chambres sur parquet, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC.
Une cave au RDC. Un local à vélos commun.
Prix Tiers : 115 600 € + 2 300 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.
Charges de copropriété : 118,50€/mois avec le chauffage compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 719€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013).
Copropriété de 34 lots.
Pas de procédure en cours.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un cadre paisible et arboré, à proximité des bords de Sèvre. Les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, pharmacie et écoles. Les transports en commun (lignes de bus) facilitent les déplacements vers les zones environnantes. L’environnement résidentiel est propice à une vie pratique et sereine.
3
lignes de bus
3
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 115 600 € pour un T3 spacieux, avec des charges mensuelles maîtrisées (118,50 € incluant le chauffage). La mensualité estimée sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Le DPE C et les faibles dépenses énergétiques annuelles (719 €) renforcent l’équilibre budgétaire. Aucun frais d’agence ne s’ajoute au coût d’acquisition.
Montant de l'acquisition : 115600.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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