Appartement - T3 - 70m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 70 m² avec box, idéal pour primo-accédant. Charges maîtrisées (106 €/mois) et chauffage individuel électrique.

70 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70 m², situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, propose une répartition fonctionnelle : entrée, cuisine, grand séjour, chambre, salle de bain et WC séparé. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation. Le DPE D reflète une performance énergétique standard pour un logement des années 1990. Le box en sous-sol est un atout rare en centre-ville. Les délais de visite et de dépôt des offres sont clairs, facilitant le processus d'achat.

Appartement T3 de 70 m2 environ au 28 B bd Joffre a Reims - situé au 3ème étage d'une copropriété de 91 logements, comprenant : entrée, cuisine, grand séjour, une chambre, salle de bain, WC - Box en sous-sol - Chauffage individuel - DPE : D. Charges mensuelles : 106 euros (1 272 euros a l'année) environ. Taxe foncière 2023 (avec box) : 1170 euros environ. Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (banques) sont facilement accessibles à pied. La présence de cinémas et d'universités ajoute une dynamique locale. Le box en sous-sol est un atout pratique pour le stationnement.

3
théâtres
4
parkings
6
lignes de bus
3
lycées
11
supermarchés
26
banques
7
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 154 500 € et des mensualités estimées à 716 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges mensuelles raisonnables (106 €) et la taxe foncière modérée (1 170 €/an) renforcent son attractivité. Les frais de notaire réduits sont un avantage supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 154500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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