Appartement - T3 - 70m² - Nantes (44300)

Réf : 267-065 - Pub. 13/08/2025 - MAJ 14/08/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 70 m² avec 2 chambres, garage et ascenseur, idéal pour primo-accédants. Résidence sécurisée proche transports et commerces.
70 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 70 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre deux chambres avec placards, une cuisine séparée et un garage boxé. La chaudière individuelle au gaz assure un chauffage efficace. La résidence sécurisée, proche des transports et des commodités, convient parfaitement aux familles ou aux jeunes actifs. Le prix attractif et les mensualités raisonnables en font un choix judicieux pour un achat serein.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche de la Route de Sainte Luce, avec ascenseur, espaces verts et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Souillarderie" 5 min à pieds (450 m), Bus L11 arrêt "Bois Robillard" 2 min à pieds.

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 70 m², au 4ème étage avec ascenseur, comprend une entrée avec un dégagement, un séjour, une cuisine, un rangement, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC.
Un garage boxé.

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz.

Prix Tiers : 114 300 € + 2 700 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété environ 92 €/mois.

Nouveau DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 737,15 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019).

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 132 lots (dont 65 lots principaux).
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des transports en commun (tramway et bus accessibles à pied), cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces et services du quotidien. Les écoles et espaces verts à proximité en font un lieu pratique pour les familles. La résidence sécurisée et l’ascenseur ajoutent un confort supplémentaire.
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 114 300 € et des mensualités estimées à environ 530 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (92 €/mois) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante. Le DPE en cours (actuellement C) et les dépenses énergétiques estimées à 737 €/an permettent une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 114300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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