Appartement - T3 - 70m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 70 m² avec loggia, 2 chambres et parking, idéalement situé près des transports et commerces.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

141 500 €*

2 021 €/m²

-47% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 797 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 010-097

Contactez-nous par email 02 53 00 98 05

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70 m², situé au 1er étage, propose un séjour avec loggia, une cuisine et une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La présence d'une cave et d'un emplacement de parking complète l'offre. La résidence, sécurisée et bien desservie, convient aux familles comme aux actifs. Le prix, les mensualités raisonnables et l'absence de frais d'agence en font une opportunité à étudier.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, calme et arborée "La Renaudière" située à proximité immédiate du quartier Nantes Erdre, l'Eraudière, des écoles et des commerces (banque, tabac-presse, Intermarché de l'Eraudière, pharmacie). TRANSPORTS : TRAM L1(station Haluchère-Batignolles), Bus 23 et C6 (arrêt Koufra) à 220 mètres (3 min à pieds).

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface d'environ 70 m², au 1er étage, sans ascenseur, comprend : une entrée, un dégagement avec placard, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine, une arrière-cuisine , deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave au rez-de-chaussée et un emplacement de parking.

Prix : 141 500€ + 2 900€ de frais de notaire réduits.*

Chauffage et production d'eau chaude : chauffage collectif gaz par le sol et production eau chaude par chauffe bains individuel gaz.
Copropriété de 366 lots.
Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété environ 123 € / mois avec le chauffage collectif inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard d'environ 1.500 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité (tram et bus à quelques minutes à pied) et des commerces essentiels (pharmacie, supermarché, banque). Les écoles à proximité en font un lieu adapté aux familles. La résidence sécurisée et arborée assure un cadre tranquille.

4

lignes de bus

1

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 141 500 € et des mensualités estimées à environ 656 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif, s'élèvent à environ 123 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE classe E reflète un coût énergétique annuel estimé à 1 500 €, à anticiper dans les dépenses.

Montant de l'acquisition : 141500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.