Appartement - T3 - 70m² - Lyon 9eme Arrondissement (69009)

Réf : 042079 - Pub. 08/12/2025 - MAJ 15/12/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 70m² avec terrasse, 2 chambres et garage, idéal pour les familles.
70 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 70m², situé au rez-de-chaussée, offre une terrasse agréable et deux chambres spacieuses. La cuisine séparée et la salle de bain complètent cet ensemble fonctionnel. Le garage en sous-sol est un atout supplémentaire. Le DPE classe D et le GES classe B donnent une idée des performances énergétiques. Les dépenses estimées pour l'énergie sont comprises entre 1360€ et 1900€ par an. L'accès direct au périphérique et la proximité des transports en font un lieu pratique pour les déplacements quotidiens.
Référence : 042079
Nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 70,7 m2 situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, un séjour avec accès à une superbe terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. L'appartement est vendu avec un garage en sous sol. Possibilité d'acheter un deuxième garage en supplément (15 000€). Pas de vente de garage seul.
La copropriété vous offre un accès direct au périphérique et est à 1km de la gare de Vaise.
Les charges de copropriété prévisionnelles sont de 125€ par mois et comprennent l'entretien des parties communes.
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Copropriété de 288 lots dont 109 logements
Prix : 169 000€
DPE E soit 237 kWh/m²/an - GES B soit 7 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1360 € et maximum 1900 € sur tarifs de l'année 2021
Remise des offres par mail au plus tard le 13/01/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  mail :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien présentes avec des supermarchés, des banques et des parkings à disposition. La gare de Vaise se situe à environ 1km, facilitant les déplacements.
15
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 169 000€ et une mensualité estimée à environ 784€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 125€ par mois, incluant l'entretien des parties communes.
Montant de l'acquisition : 169000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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