Appartement - T3 - 70m² - L Isle D Abeau (38080)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 70m² avec balcon, cave et parking, idéalement situé près des commerces et écoles. DPE C, charges maîtrisées.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70m² allie praticité et confort avec une cuisine séparée, un séjour et deux chambres ouvrant sur un balcon de 6m². La présence d’une cave et d’un parking extérieur complète l’offre. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours, et les équipements à proximité (commerces, écoles, transports) renforcent son attrait. Le DPE C et les charges raisonnables en font un choix judicieux pour un achat serein.

COEUR DE VILLAGE
Proches des commerces, des écoles, dans une copropriété agréable et accueillante, venez
découvrir ce T3 vous proposant une cuisine séparée, séjour avec balcon de 6m² deux
chambres donnant sur un balcon de 6m². Ce logement vous est proposé avec cave et parking
extérieur. Rare opportunité.
Nombre de lots 56 Dont 16 logements
Pas de procédure en cours
DPE 131 C
GES 25 C
Charges annuelles 1030 ( cave + parking inclus)
TF : 650
Logement vendu avec cave et parking.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 780 € et
1100 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter du
16/09/2022.
Contacter Emmanuel RUCHON au Voir le contact ou par mail à Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien bénéficie d’une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires (collège et lycée) sont accessibles à pied, un atout pour les familles. La copropriété, composée de 56 lots dont 16 logements, offre un cadre serein sans procédure en cours.

7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 183 018 €, ce T3 représente une opportunité pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 850 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles. Les charges annuelles, incluant cave et parking, s’élèvent à 1 030 €, et la taxe foncière à 650 €. Le DPE C et les dépenses énergétiques estimées entre 780 € et 1 100 € par an permettent d’anticiper un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 183018.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.