Appartement - T3 - 70m² - Chaville (92370)

L'avis Havitat

T3 de 70m² avec balcon, cave et parking, idéal pour une famille. Proche transports et écoles, sans travaux à prévoir.

70 m ²

3 pièces

3 chambres

1 salle de bain

294 100 €*

4 201 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 899 €/m²

Votre contact Marine PENNANGUER

Ref de l'annonce : 92-25-000848

Contactez-nous par email 07 86 01 53 53

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70m², situé au 2ème étage, allie fonctionnalité et confort. Le balcon, accessible depuis le séjour et une chambre, apporte un espace extérieur appréciable. La cuisine séparée et les rangements intégrés optimisent l'espace. Les parties communes rénovées et l'absence de travaux à prévoir en font un achat serein. L'emplacement de stationnement et la cave complètent avantageusement ce bien, adapté aux familles ou aux primo-accédants recherchant un logement clé en main.

ERIGERE VEND à CHAVILLE (92370), au 4 rue de la Fontaine Henri IV. Un appartement T3 de 70.69 m² au 2émé étage avec une cave et un emplacement de stationnement. Réf. Voir le contact 0047 Lot n°110

Situé à Chaville, dans une résidence parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (bus 171 arrêt Atrium - Le pont de Sèvres est à 15' en bus), commerces, gare Chaville RD à 10' à pied, gare Chaville RG à 15' à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à proximité.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un balcon qui communique entre le séjour et l'une des chambres, l'espace nuit offre des rangements et un dressing, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre.
Une cave et un emplacement de stationnement complètent le lot principal d'habitation.
Les parties communes ont été entièrement refaites.
Pas de frais à prévoir.

Atouts supplémentaires :
- Emplacement de stationnement
- Une cave
- Pas de frais à prévoir

Classe énergie C 109KWh/m².an - Classe climat C 20kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 912 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Copropriété de 340 lots (dont 108 logements). Charges annuelles de copropriété : 2800€

Prix : 294 100 € - Honoraires A charge vendeur -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/08/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des arrêts de bus et des gares, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelle et élémentaire. La résidence, bien entretenue, offre un cadre calme tout en restant connectée aux axes principaux.

2
parkings
5
lignes de bus
3
banques

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Montant de l'acquisition :294100.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 294 100 €, cet appartement est accessible avec des mensualités estimées à environ 1 364 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE classe C permet d'anticiper des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 912 € par an. Les charges annuelles de copropriété, fixées à 2 800 €, restent raisonnables pour un bien de cette taille, incluant cave et stationnement.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.