Appartement - T3 - 70m² - Aubagne (13400)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 70m², idéal pour les familles, avec 2 chambres et un chauffage individuel au gaz.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, offre un espace de vie fonctionnel avec 2 chambres, une cuisine séparée avec cellier, et des rangements pratiques. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique raisonnable. Proche des transports en commun, cet appartement est idéal pour les familles recherchant un logement pratique et bien situé. Les frais d'agence étant inexistants, cela représente une opportunité financière intéressante.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à AUBAGNE (13400). Un appartement T3 de 70,48 m² au 2e étage. Réf. 0166C13-L061. Lot n°68.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, située proche des arrêts de bus (ligne 3) venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche des bus vers la Gare,
- Appartement avec rangements,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (152 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 220 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 420 €/an. Taxe Foncière : 1 342 €.

Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilités)
Prix du parking en sous-sol : + 3 000 € - Prix du box en sous-sol : + 8 000 € - Prix d'une place extérieure : + 1 000 €
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des arrêts de bus, facilitant les déplacements. Les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un accès pratique aux commodités du quotidien.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 159 000 € et une mensualité estimée à 632 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 420 €/an, et la taxe foncière à 1 342 €, permettant une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 159000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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