Appartement - T3 - 70m² - Angouleme (16000)

Réf : 16-23-001356 - Pub. 24/08/2023 - MAJ 28/08/2023
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 70m² avec terrasse et balcon, idéal pour les familles.
70 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 70m², situé au 2e étage, offre une entrée avec placard, un séjour avec terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec placard et balcon, une salle de bains et WC séparé. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée avec 109 lots et aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont estimées à 931 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. La possibilité d'acquérir un parking ou un garage en sus est un atout supplémentaire. Les commodités et les transports à proximité en font un bien pratique et accessible.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANGOULÊME (16000) au 29 rue de la Paix. Un appartement T3 de 70,40 m² au 2e étage. Réf. 0152C16-L025. Lot n°48.
Venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour avec terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, deux chambres avec placard et balcon, une salle de bains et WC séparé.
DPE : D (154 KWh/m2.an) - GES : D (32 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 471 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 109 lots (dont 42 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 931 €/an. Taxe Foncière : 1 050 €.
Prix de vente : 74 000 € (prix hors parking). Possibilité d'acquérir un parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix du parking : + 1 500 € ou + 2 000 € - Prix du garage : + 10 500 €
Cave possible en sus : + 1 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/08/2023.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses avec des supermarchés, des pharmacies et des banques à distance de marche. Un collège se trouve également à proximité, ce qui est pratique pour les familles avec enfants.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
9
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 74 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 294 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 74000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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