Appartement - T3 - 69m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 69m² avec jardin, proche transports et commerces, idéal pour les familles.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

138 500 €*

2 007 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 907 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 991-040

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69m², situé au rez-de-chaussée, offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, un rangement, une salle de bains et un WC. Le jardin est un atout supplémentaire pour profiter d'un espace extérieur. La résidence Preux est bien située, proche des transports, des écoles et des commerces. La chaudière individuelle au gaz assure un chauffage efficace et une production d'eau chaude. La copropriété est bien gérée avec 34 lots et aucune procédure en cours. Les parkings, collèges et lycées à proximité ajoutent à la praticité de ce bien.

Résidence Preux , à proximité du tramway ligne 1 , arrêt "Romain Rolland ", des écoles et des commerces ,

Un appartement de type 3 au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, un rangement, une salle de bains, un WC.
Jardin.

Charges de copropriété : 23€ /mois sans le chauffage.

Chauffage et production d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz .

Nouveau DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ???? € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020).

Prix : 138 500€ + 2 900€ de frais de notaire ( frais réduits )*.

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 34 lots.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du tramway et des écoles, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles, ce qui rend la vie pratique et agréable. Les parcs et espaces verts à proximité offrent des possibilités de détente et de loisirs.

4
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 138 500€ et des mensualités estimées à environ 642€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont particulièrement basses, à seulement 23€ par mois (hors chauffage), ce qui permet de mieux maîtriser son budget. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 138500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.