Appartement - T3 - 69m² - Saint Etienne (42100)

Réf : 422958 - Pub. 22/09/2025 - MAJ 01/12/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 69 m² avec terrasse, garage et cave, idéal pour les primo-accédants. Résidence sécurisée avec ascenseur.
69 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 69 m², situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée, propose une cuisine séparée, un séjour lumineux et deux chambres, dont une avec placard. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre une vue dégagée sur de la verdure. Le garage et la cave inclus sont des atouts pratiques. Le DPE classe C et l’ascenseur en font un logement fonctionnel et bien équipé. Les dépenses énergétiques estimées entre 1080 € et 1510 € par an restent maîtrisées. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé.
Université Jean Monnet, dans résidence sécurisée, Appartement 3 pièces de 68 m2 situé en étage avec ascenseur, comprenant une cuisine séparée avec accès à la terrasse, un séjour lumineux avec terrasse, coin nuit séparé avec 2 chambres, salle de bain, WC séparé, placards. Cave et garage complètent ce bien . Possibilité garage supplémentaire en sus.
Prix : 69 900€ sans frais d'agence
Chauffage + eau chaude: individuels gaz
Eau froide : individuelle
Charges mensuelles : 65€ (entretien de la copropriété)
Copropriété de 38 logements.
DPE E soit 249 kWh/m²/an - GES E soit 38 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1570 € et maximum 2170 € sur tarifs de l'année 2023 (chauffage et eau chaude)
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 06/01/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite au  Voir le contact  -  Voir le contact 
Référence du logement à rappeler 422928
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité. Un cinéma se trouve à distance raisonnable, ajoutant une option de loisirs. La résidence est sécurisée, ce qui renforce le sentiment de tranquillité. La terrasse donne sur de la verdure, apportant un espace extérieur agréable.
1
théâtre
1
parking
8
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 75 030 € et des mensualités estimées à environ 348 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les frais de notaire sont réduits, et l’absence de frais d’agence permet une économie supplémentaire. Les charges annuelles s’élèvent à 850 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 69900.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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