Appartement - T3 - 69m² - Pontchateau (44160)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 69m² avec balcon, 2 chambres et DPE C, idéal pour les familles. Proche gare et commerces.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

110 900 €*

1 607 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 536 €/m²

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Ref de l'annonce : 029-050

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 69m², situé au 2ème étage, propose un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres et un balcon. Le chauffage au sol électrique et l'eau chaude collective gaz garantissent un confort thermique. La copropriété, bien gérée avec 23 lots et sans procédure en cours, offre une tranquillité d'esprit. Les placards intégrés et le dégagement optimisent l'espace. Proche des commodités et des transports, ce T3 est une opportunité pour s'installer dans un environnement pratique et fonctionnel.

Résidence LA CADIVAIS, à proximité de la gare SNCF (3 min en voiture), des écoles et des commerces.
Un appartement de type 3 au 2ème étage sans ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un séchoir, un dégagement avec placard, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Un balcon.
Charges de copropriété : 153€ /mois avec le chauffage et l'eau chaude.
Chauffage au sol électrique collectif + eau chaude collective gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 555 et 751€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 110 900 € + 2 300€ de frais de notaire
(frais réduits)*.
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 23 lots.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence La Cadivais est située à proximité immédiate de la gare SNCF, accessible en quelques minutes en voiture. Les écoles, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied ou en transport. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. La présence de supermarchés, d'une pharmacie et d'un lycée à proximité renforce l'attrait pratique du quartier.

2
lignes de bus
1
collège
3
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 110 900 € et des mensualités estimées à 514 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, s'élèvent à 153 €/mois, offrant une bonne visibilité sur les dépenses. Le DPE C et l'indice GES A assurent des coûts énergétiques maîtrisés (estimation annuelle entre 555 € et 751 €).

Montant de l'acquisition : 110900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.