Appartement - T3 - 69m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 69 m² avec 2 chambres, menuiseries PVC double vitrage et sols neufs. Parking inclus, charges maîtrisées.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 69 m², situé au 2ème étage, propose un espace fonctionnel avec 2 chambres et des menuiseries récentes. Le DPE classe C indique une consommation énergétique raisonnable. Le parking inclus et les sols neufs en lino imitation parquet sont des atouts pratiques. La résidence, construite en 1971, est bien située près des transports et des commerces. Idéal pour un achat serein, ce logement allie prix maîtrisé et charges prévisibles, sans travaux votés en copropriété.

Domofrance vous propose Allée Morisot à Pessac, un logement T3, de 69.26 m² (surface carrez), comprenant 2 chambres, salon, séjour situé au 2ème étage (sans ascenseur), dans une résidence datant de 1971. Menuiseries PVC double-vitrage récentes, sols lino imitation parquet neufs. Prévoir rafraichissement.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Estimation annuelle charges de copropriété : 1 568 € (pas de travaux votés lors de l'AG de copropriété du 17/10/2023)
Estimation annuelle taxe foncière : 790 €

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité. Plusieurs collèges sont situés à distance raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens. L’environnement est calme, avec des espaces verts accessibles à pied. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un emplacement pratique pour les déplacements.

1
parking
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 162 932 € et des mensualités estimées à environ 756 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 568 €) et la taxe foncière (790 €) restent modérées, sans travaux prévus. L’absence de frais d’agence et les frais de notaire réduits allègent le budget initial.

Montant de l'acquisition : 162932.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.