Appartement - T3 - 69m² - Morsang Sur Orge (91390)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 69m², idéal pour les familles, avec ses deux chambres et son grand séjour exposé Sud.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec ses deux chambres et son grand séjour exposé Sud. Le parking en sous-sol ajoute une valeur pratique. Les charges de copropriété sont modérées à 1 273 €/an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (91390). Un appartement T3 de 69,65 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L045. Lot n°50.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement dans une belle résidence, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé Sud, d'une cuisine fermée possibilité ouvrable, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains.

Atouts principaux :
- Proche des commerces, écoles et transports,
- Vendu avec parking,
- Pas de frais d'agence.

DPE : C (126 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 290 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 127 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 273 €/an.

Prix de vente : 150 319 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

* Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 141 319 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pavillonnaire, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des transports. Le bus vous amène à la gare en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 150 319 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans, sans apport, est de 598 euros, rendant l'acquisition abordable.

Montant de l'acquisition : 150319.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.