Appartement - T3 - 69m² - Morsang Sur Orge (91390)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 69 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une famille avec ses deux chambres et son grand séjour exposé Sud.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69 m² offre un bon rapport qualité-prix avec ses deux chambres, son séjour exposé Sud et sa cuisine fermée. Le parking en sous-sol est un atout supplémentaire. La consommation énergétique estimée à 1 290 €/an est modérée, et les charges de copropriété sont raisonnables à 1 273 €/an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (91390). Un appartement T3 de 69,65 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L045. Lot n°50.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement dans une belle résidence, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé Sud, d'une cuisine fermée possibilité ouvrable, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains.

Atouts principaux :
- Proche des commerces, écoles et transports,
- Vendu avec parking,
- Pas de frais d'agence.

DPE : C (126 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 290 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 127 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 273 €/an.

Prix de vente : 150 319 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

* Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 141 319 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pavillonnaire calme, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Les lignes de bus proches permettent un accès rapide à la gare, et les commerces environnants couvrent les besoins essentiels.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 150 319 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée à 590 € sur 30 ans (hors apport de 10%) permet une acquisition sereine. De plus, pas de frais d'agence et une remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026.

Montant de l'acquisition : 150319.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.