Appartement - T3 - 69m² - Montmirail (51210)

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L'avis Havitat

Découvrez cette maison T3 de 69m² avec jardin et garage, idéale pour les familles.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

84 900 €*

1 230 €/m²

-41% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 091 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0057C51-L003

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T3 de 69m², construite en 1991, offre une cuisine fermée, un double salon/salle à manger avec accès au jardin, un WC séparé et deux chambres. Le chauffage individuel électrique et le DPE classe D assurent un confort thermique. Le garage et le jardin privatif sont des atouts majeurs. Proche des commodités, cette maison est idéale pour les familles recherchant un logement spacieux et fonctionnel. Les dépenses énergétiques estimées entre 1 480 € et 2 040 € par an sont à prendre en compte, mais le prix de vente reste attractif pour ce type de bien.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMIRAIL (51210) au 24 rue du Rond de l'Avenue. Une maison T3 de 69,00 m² avec garage. Réf. 0057C51-L003.

Au cœur de la Brie Champenoise, venez découvrir cette maison à proximité des commerces et établissements scolaires au sein d'une commune de près de 4 000 habitants à 1 heure de Reims et à moins de 100 km des aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry.

Vous y trouverez une cuisine fermée, un double salon/salle à manger avec accès au jardin, un WC séparé et deux chambres. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Maison proche des commodités,
- Un garage et un jardin privatif complètent ce bien,
- Aucun frais d'agence.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

DPE : D (208 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 480 € et 2 040 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Taxe Foncière : 637 €.

Prix de vente : 84 900 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. La présence d'un collège et d'un lycée à proximité est un atout pour les familles avec enfants.

1
parking
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 84 900 € et une mensualité estimée à 338 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les frais d'agence sont inexistants, ce qui réduit les coûts supplémentaires. La taxe foncière s'élève à 637 €, un montant raisonnable pour ce type de bien.

Montant de l'acquisition : 84900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.