Appartement - T3 - 69m² - Magny Le Hongre (77700)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 69 m² au RDC, traversant et lumineux, avec une terrasse de 21,5 m² et 2 chambres.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

254 000 €*

3 681 €/m²

-8% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 019 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6806

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69 m² au RDC offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une terrasse privative de 21,5 m² et deux chambres spacieuses. La cuisine séparée et la salle de bain avec baignoire ajoutent au confort quotidien. De plus, un emplacement de stationnement privatif sécurisé est inclus. Les conditions financières sont avantageuses, avec des frais de notaire réduits et des options de financement attractives. La proximité des commodités et des transports en fait un choix pratique et accessible.

Habitat 77 (réf. 257LAC0003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement traversant 3 pièces de 69 m² au RDC, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement
- Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative de 21,5 m²,
- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres lumineuse,
- Une salle de bain avec baignoire,
- WC séparé

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif sécurisé complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 920 euros
- Charges de copropriété 2025 : 2 600 euros soit 220 euros/mois
- Chauffage/Eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence verdoyante, cet appartement est à proximité des commodités et des transports en commun. Les commerces et services sont facilement accessibles, offrant un accès rapide à la gare RER et au parc de Disneyland. L'environnement est calme et pratique, idéal pour les familles et les professionnels.

1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 254 000 €, cet appartement est accessible grâce à des frais de notaire réduits et des options de financement attractives, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20 % et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 220 € par mois. La mensualité est estimée à environ 1 180 € sur 20 ans, hors apport de 10 %.

Montant de l'acquisition : 254000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.